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独家对话——澳门沙金官方网站首页股份董事长夏青接受新浪地产的采访

2022-11-05 10:23:06

导语

距《2022年空气源热泵热水器行业白皮书》(以下简称白皮书)发布已经过去一个多月,期间受到了房地产人士的关注。2022年10月27日,澳门沙金官方网站首页股份董事长夏青先生接受新浪地产的采访,分享了对空气源热泵热水器行业的坚守与展望。

 

Q:9月3日,澳门沙金官方网站首页股份与优采平台合作撰写的《2022空气能热泵热水器工程白皮书》正式发布。澳门沙金官方网站首页股份发布这本白皮书的初衷是什么?

A:"在碳中和碳达峰的大背景下,各地绿建政策纷纷颁布,空气源热泵热水器凭借节能、环保等优点,已经被有些省份作为房地产节能验收产品。由于房地产开发商对空气源热泵行业认知度不够,以及工程类采购标准的缺失,导致行业价格紊乱、采购不标准等问题。为了进一步提升空气源热泵热水器在大众心里的认知水平,此次借助白皮书的发布,展示了空气源热泵热水器的技术以及未来发展方向、行业的最新标准,以更直观的数据或案例帮助开发商在采购过程中规避风险。"

 

Q:您觉得空气源热泵热水器作为一种节能低碳的环保热水器产品,与市面上常见的太阳能热水器等产品相比,核心优势在于哪些方面?

A:“首先,空气源热泵热水器适用范围广,占地面积小,灵活适应各种场所安装要求;其次,它不受天气影响:可以全天候使用,-25-50℃环境温度下均可高效运行;

然后,它能够实现比太阳能热水器更加节能,根据白皮书的节能计算方式我们可以了解到,200L空气源热泵热水器年均能耗为483.8kw/h,而同样200L的太阳能热水器全年能耗为1044kw/h;空气源热泵热水器全年能耗为太阳能热水器的二分之一。最后,其稳定性也更好,由于空气源热泵热水器是一机集成,机外配件少,故障点少,更加稳定。

 

Q:浙江等省都发布了《绿色建筑设计标准》,其中不少都将空气源热泵技术纳入可再生能源。作为空气源热泵热水器的知名企业,澳门沙金官方网站首页股份有哪些空气源热泵热水器的成功案例?

A:“公司自2009年进入房产配套领域以来,到目前已经在全国25多座城市做了200多个房产项目,与20几家百强房地产签订长期战略合作协议。2019年,公司就为嘉兴中南泷悦府、泓悦府提供了4631套空气源热泵热水器。项目建筑面积410000㎡,采用KXRS-3.5I+KN-150L型号,配备热泵专用压缩机,南方的冬天依然可以高效运行,为广大购房业主全年提供恒温舒适的热水,在家就能享受五星级酒店热水沐浴。”

 

Q:许多房企可能从未涉足绿色建筑,如今房地产市场的成本压力也一直存在,如何改变他们对绿色节能产品一直以来成本较高的固有印象?本次发布的《2022空气能热泵热水器工程白皮书》,从哪些角度解除了房企的疑虑?

A:“过去大家一谈到绿色低碳建筑,本能上就认为造价很贵,这是混淆了增量成本与总成本的概念。绿色建筑技术虽然会在一定程度上导致建筑成本上升,但是其带来的绿色收益价值远远高于成本,对我国绿色环保体系的构建及建筑价值的发展具有至关重要的作用。本次白皮书从太阳能热水器、空气源热泵热水器、太阳能光伏、地源热泵热水器四款绿色节能产品做了详细的成本分析。目前绿色建筑技术应用差别较大,还没有形成完善的技术体系,各项技术算法也是千差万别,而空气源热泵热水器的节能计算方法最简便,采购成本、使用成本相对其他3款绿色节能产品都是最低的。”

 

Q:澳门沙金官方网站首页股份对于空气源热泵热水器产品有一套成熟的体系,也是通过许多年的积累和沉淀形成的。除了本次发布的《2022空气能热泵热水器工程白皮书》,澳门沙金官方网站首页还参与过哪些行业标准的制定?

A:“目前公司参与了16项行业标准的制定,涉及产品采购、安装、售后等多个领域。2018年,参与制定《家用和类似用途空气源热泵热水器售后服务规范》(NB/T 34068-2018)、《户用及类似用途热泵系统安装集成装置》NB/T 34075-2018,两项行业标准,为空气源产品的安装和服务提出具体化标准。2020年,参与制定《空气源热泵集中供暖工程安装验收规范》(NB/T 10416-2020)行业标准,对采暖机组的产品性能、工程安装等方面给出了标准要求,促进空气源热泵行业的有序规范发展!”

 

Q:空气源热泵热水器想要获得出色的效果,还需要优异的安装施工品质。对此,澳门沙金官方网站首页股份有哪些管理措施?

A:“我们在整个工程项目质量把控分为三个阶段:事前、事中、事后

在整个项目前期,根据施工组织设计编制质量计划,在拿到工程施工图5天内,要根据工程的特点和施工条件,对关键施工部位(关键过程)编制切实可行的施工方案;

在项目施工过程中,作业人员按图纸、规范、标准的要求操作。在过程操作及其质量控制中,作业人员要坚持开展“三工序”活动,即“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”,使过程始终处于受控状态;分项、分部工程完成后,由施工技术员进行分项、分部工程质量预检并填写分项、分部质量检验评定表,由项目负责人组织评定,由质检部门核定质量等级。单位工程由公司总工程师组织质检部门、技术部门、项目经理部技术负责人进行预检,合格后,由质检部门评定质量等级。


Q:“三条红线”政策之下,许多房企的成本压力依旧,澳门沙金官方网站首页股份在与其他房企合作的过程中,如何看待房企的成本压力?能够承受怎样的付款模式和周期?

A:“在后疫情时代,房企面临着各方的压力,市场上出现应付验收的采购乱象,包括产品不安装,采购翻新机,甚至采购低于生产成本的产品等等。为此,我们联合中国房地产协会优采平台,针对开发商和行业生产制造商做了大量的市场调研,整理出《关于2022年空气源热泵热水器行业白皮书》 ,推动行业健康发展。作为生产厂商,公司也面临材料上涨,房企付款周期变长等各项压力。在2022年期间,产品没有大幅涨价,来帮助房企降低压力。所以在此也呼吁房企合理降本,付款能够做到预付,多付,最好现金付款,付款周期也能做到验收完成即结束。”

 

Q:我们可以看到,绿色建筑未来依然是大势所趋,空气源热泵热水器未来的前景也非常广阔。除了本次发布的白皮书,澳门沙金官方网站首页股份未来对于维护开拓工程市场还会有哪些举措?

A:“澳门沙金官方网站首页股份专注房产工程市场十多年,在工程领域积累了大量的行业经验。

在产品技术方面,目前公司正在研发环境控制系统,能解决温度、湿度、热水、空气质量等,在造价成本低的情况下又能更好的帮助消费者降低使用成本,已经申请专利,计划明年上市。

在供货模式上,不断缩短供货链条,采用工厂直供等模式。

在方案定制上,公司利用自身生产制造优势,为每家房企提供定制化的方案,提供最适合的降本产品。

在公司管理上,加快数字化改革,在保障产品质量的同时最大程度降低产品生产管理成本。

 

Q:面对新周期,许多进口家电品牌都提出了“重新评价房企,重视‘出资业主方’等新客户群”的看法,对此澳门沙金官方网站首页股份有什么想法?

A:“无论是以开发商为主体,还是像进口品牌的判断那样以‘出资业主方’为主体,最关键的还是行业监管是否到位。近期房地产市场出现波动,主要还是部分地区的监管不到位,造成了部分房企杠杆过高、以及部分项目烂尾。如今越来越多的央国企进场托底,政策上也明确要求‘保交楼、保交付’。澳门沙金官方网站首页股份相信地产行业能够走出较为低迷的周期,澳门沙金官方网站首页股份未来将深耕空气源热泵热水器市场,房地产工程配套市场也依然占据澳门沙金官方网站首页业务的较大比例。”

 

作为空气源热泵专业制造型企业,澳门沙金官方网站首页股份在行业内一直稳扎稳打,具有清晰的发展方向。未来公司会继续深耕房地产领域,坚定不移的跟随绿色建筑的发展方向。同时也会加大自身产品技术水平,研发更节能更环保的空气源热泵产品,为行业的健康发展出一份力。




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